中央广播电视总台与巴西环球传媒集团深化合作

中央广播电视总台与巴西环球传媒集团深化合作
当地时间11月11日,我国中心播送电视总台与拉丁美洲最大的传媒集团 巴西举世传媒集团签署协作备忘录。两边将在影视剧、体育、文娱及5G技能使用等方面打开协作。△慎海雄与罗伯特 马里尼奥签署协作备忘录 当天,中宣部副部长、中心播送电视总台台长慎海雄在巴西里约热内卢与巴西举世传媒集团董事罗伯特 马里尼奥等就进一步深化协作举办作业接见会面。我驻里约总领事李杨到会活动。△中心播送电视总台与巴西举世传媒集团举办作业接见会面 慎海雄表明,习近平主席行将到会巴西金砖峰会,这为增进中巴两国友谊和经济文化协作增添了新动力,中巴协作已成为南南协作的模范。总台愿意与举世传媒集团在新闻资源同享基础上,进一步探究在节目交换、联合制造、4K/8K和5G技能运用等方面进行深度协作。 罗伯特表明,作为有着强壮世界影响力的传媒集团,中心播送电视总台的开展令人形象深入。期望利用好集团旗下的电视、播送、新媒体等全媒体渠道,与中心播送电视总台在合拍电视片、同享节目内容、新技能运用等方面拓宽协作并加强两边媒体人员的交流学习。 巴西举世传媒集团创建于1925年,总部坐落里约热内卢,事务包括影视、播送、出书、音乐、房地产等多个范畴。其所属的举世电视网是巴西最大的商业电视网,每年出产很多的新闻、体育、电视剧和纪录片节目。(央视记者 李伟林 宋焕钰 员志军 蔡俊 马洁)

八大山人凹版雕刻钞艺画发行答疑

八大山人凹版雕刻钞艺画发行答疑
小集后台接收了很多爱粉们的疑问 今日 咱啥事都不干 就给大伙讲清楚这事儿 重要!很重要!非常重要! 榜首个疑问:八大山人画作丰厚,为什么只选用这6幅? 点评:这个问题问得很到位。仍是典型问题。 释疑:这次选用的6幅画作,均为国家南昌八大山人纪念馆尖端收藏著作,是国家的无价财富,绝不会呈现在拍卖市场上。拍卖市场上呈现的,仅为个人藏家一切。 第二个疑问:“钞艺画”究竟怎样界定的? 点评:这是个根源问题,点赞。 释疑:凹版雕琢钞艺画,是我国印钞造币总公司,在文创范畴,依据印钞造币技能与我国传世名画的或许结合性,通过深化研究,首创的新式钱银文明藏品。 它以印钞造币技能,比方凹版雕琢、荧光防伪、特别纸张、特别油墨等方法,为我国传世名画的深化传承,以及让更多人能领略到我国艺术珍宝的魅力,而特别研创的。 因而,《我国古代文明名人——八大山人》,作为该类型藏品的龙头之作,被誉为“敞开了印制职业钱银文明和传统书画艺术严密相连的先河,榜首次完成了印钞技艺与国宝级书画艺术的冷艳交融。” 第三个问题:民间能够自己去找名画,然后做钞艺画吗? 点评:这个脑洞有点儿大。不或许的。 释疑:凹版雕琢钞艺画,只能是官方的。 很简单,该藏品有必要满意两个条件:一是用于人民币防伪的凹版雕琢技艺,只要我国印钞造币总公司同意才干运用,也只要官方印钞造币公司才有才能用;二是见到传世名画真迹,还要官方授权。 因而,《八大山人》是我国印钞造币与八大山人纪念馆强强联手的模范之作。 这儿的难度系数,能够自己揣摩一下。 第四个问题:钞艺画与真迹是怎样的联系? 点评:这个问到点子上了。 释疑:榜首,凹版雕琢钞艺画,在内容上,不是创造,也不是再创造,它彻底尊重原作。第二,在形式上,我国手艺钢版雕琢传承人刘大东,用凹版雕琢的点与线,阅历了无数次的雕琢、打磨、推翻、重来,才有了这钞艺画的水墨意境。 《八大山人》最大的难点就在于:用凹版的点线雕琢,复原真迹的水墨晕染意境,就像是要以工笔画的方法去画水墨画,把泰拳打成太极,其间的艰苦不敢想。 因而,有人称钞艺画为传世名画的现代“拓片”,有价值,有意义。 第五个问题:关于尺度 点评:疏漏了。证书今日放上。 释疑:无论是卡册装,仍是精装画框型,都内含6幅八大山人珍品画。 每一张画的尺度均为:宽78mm X 高160mm。精装画框型含框尺度均为:宽184mm X 高234mm 。详细见示例图。 第六个问题:2000套卖完,会不会还会有? 点评:问这个的肯定是行家。知道“物以稀为贵”。 释疑:官方发行,出言如山,2000套,一套不会多,一套不会少。也就是说,八大山人6幅名作的现代“拓片”,仅存2000套。 官方发行 第七个问题:偶尔时机听过“真赏”印章的事,怎样看? 点评:估量是我们圈的新手,不知道我们还有荧光笔这回事。 释疑:这个不说了,直接点下方图片买一支备着。小集包邮。

组图:杨超越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿红色旗袍青涩纯真

组图:杨超越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿红色旗袍青涩纯真
组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/202/w969h833/20191211/d746-ikrsesr6138512.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/202/w969h833/20191211/d746-ikrsesr6138512.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/202/w969h833/20191211/d746-ikrsesr6138512.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:28 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295698 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/13/w971h642/20191211/0d80-ikrsesr6138394.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/13/w971h642/20191211/0d80-ikrsesr6138394.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/13/w971h642/20191211/0d80-ikrsesr6138394.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:28 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295699 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/44/w971h673/20191211/dbb8-ikrsesr6138437.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/44/w971h673/20191211/dbb8-ikrsesr6138437.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/44/w971h673/20191211/dbb8-ikrsesr6138437.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:28 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295700 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/51/w962h689/20191211/7fbf-ikrsesr6138431.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/51/w962h689/20191211/7fbf-ikrsesr6138431.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/51/w962h689/20191211/7fbf-ikrsesr6138431.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:28 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295701 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/223/w959h864/20191211/20dc-ikrsesr6138540.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/223/w959h864/20191211/20dc-ikrsesr6138540.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/223/w959h864/20191211/20dc-ikrsesr6138540.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:28 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295702 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/783/w950h633/20191211/0731-ikrsesr6164845.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/783/w950h633/20191211/0731-ikrsesr6164845.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/783/w950h633/20191211/0731-ikrsesr6164845.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:30 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295733 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/b688-ikrsesr6165043.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/b688-ikrsesr6165043.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/b688-ikrsesr6165043.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:30 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295734 组图:杨逾越三年前当礼仪小姐旧照曝光 穿赤色旗袍青涩纯真 http://n.sinaimg.cn/ent/4_img/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/67b7-ikrsesr6166025.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/67b7-ikrsesr6166025.jpg/w160h120hdp.jpg http://k.sinaimg.cn/n/ent/4_ori/upload/9b7b89c5/775/w950h1425/20191211/67b7-ikrsesr6166025.jpg/w50hdp.jpg 2019年12月11日 16:30 新浪文娱讯 近来,杨逾越三年前当礼仪小姐的旧照曝光,她穿一身赤色旗袍青涩纯真,扎丸子头双手穿插放在腹部仪态得当。 谈论 3295735

昆凌晒新片花絮照满脸伤痕 写长文致谢直言很忐忑

昆凌晒新片花絮照满脸伤痕 写长文致谢直言很忐忑
昆凌经过微博曝新片《天火》的花絮照, 并发文称谢各位主演及作业人员,她表明关于电影的上映心里很忐忑。 新浪文娱讯 12月11日晚,昆凌[微博]经过微博曝新片《天火》的花絮照, 并发文称谢各位主演及作业人员,她表明关于电影的上映心里很忐忑,:“此刻的心境蛮忐忑的,过了零点天火就要正式的和咱们碰头了,这么长期的等候,这么多人的尽力,期望电影可以顺畅满意,诚心期望咱们的故事可以被你们喜爱。这几个月台前幕后的每一个人都辛苦了,从实景到绿幕,从导演、制作人,艺人到道具美术……等等作业同仁们,我会记住你们每个人的笑脸和汗水,感谢给我打call支撑我的朋友,谢谢咱们给我的鼓舞。这也是我第一次担任女主角,很走运可以结交这群和家人相同的同伴们,感谢导演Simon对我的信赖,感谢王学圻[微博]教师对我的协助,感谢窦骁[微博]、柏安马昕墨、纪凌尘[微博]、李一情、Jason Isaacs ,感谢每位剧组朋友对我的照料。Hannah的艺人之路会持续尽力。再次地感谢各位。” 相片中,昆凌一头湿漉漉的马尾,脸上满是伤痕污渍,笑得十分的绚烂,平和时光鲜亮丽的姿态构成鲜明对比,看来昆凌为了电影也是很拼啊!网友看到此相片后纷繁围观并留言称:“谢谢你的英勇,等待你的演绎,等待跟你相同酷的晓梦!”“等待明日大嫂的扮演!大嫂加油!”“化装特效都掩盖不了你的美貌。” 据悉,昆凌在影片中扮演李文涛(王学圻饰)的女儿,父女二人直面火山危机,断桥别离留连不舍。电影《天火》历时五年准备,拍照及后期制作耗时两年。全片特效镜头超1600余个,将带给观众淋漓尽致的观影体会。影片将于12月12日全国公映。(我是弥尔) 新浪文娱大众号 更多文娱八卦、明星独家视频、音频,粉丝福利扫描二维码重视(sinaentertainment)

七年申请曾二度折戟!财富趋势IPO长跑锚定科创板,业务单一存隐忧

七年申请曾二度折戟!财富趋势IPO长跑锚定科创板,业务单一存隐忧
原标题:七年请求曾二度折戟!财富趋势IPO长距离跑锚定科创板,事务单一存隐忧 经济调查网 记者 周一帆12月9日,科创板上市委发布2019年第51次审议会议成果布告,赞同深圳市财富趋势科技股份有限公司(以下简称“财富趋势”)发行上市。 揭露材料显现,财富趋势是国内证券行情买卖体系软件产品和证券信息服务的重要供货商,首要面向证券公司等金融组织客户供给金融软件解决方案,为证券公司等金融组织建造其出资者行情买卖终端、终端用户信息体系以及客户服务体系等,一起也为终端出资者客户供给证券信息服务。公司旗下网上行情买卖体系“通达信”在证券公司等组织客户中具有较高的知名度和认可度。 依据财务数据,在2016年-2018年中,财富趋势完成营收别离为1.79亿元、1.69亿元及1.95亿元;相对应的净利润别离为1.39亿元、1.18亿元及1.43亿元,公司全体收益有所动摇。 7年IPO长距离跑 依据招股阐明书,财富趋势本次登录科创板将发行不超越1667万股,占发行后总股本的份额不低于25%,融资规划为7.78亿元。公司表明,在扣除发行费用后,本次征集资金将依据轻重缓急,按次序别离出资通达信开放式人工智能渠道项目2.02亿元、通达信可视化金融研讨终端项目3.22亿元、通达信专业出资买卖渠道项目1.62亿元及通达信根据大数据的职业安全监测体系项目0.91亿元。 对此,科创板上市委在审议会议成果布告中要求财富趋势进一步阐明关于征集资金项目经济效应剖析对未来期间财务报表的影响,剖析是否客观、慎重,是否存在误导性信息。 一起,科创板上市委还要求公司进一步阐明等级维护测评等安全维护作业的展开状况、清晰相关作业的展开方案,阐明未办理状况对事务展开、运营活动、财务状况以及本次发行上市的影响,结合相关规定剖析是否构成严峻违法违规;如因为未完成相关作业而导致被处分或许遭受其他危险,其控股股东是否已采纳充沛有用的办法防止公司及其他股东遭受丢失。 财富趋势科创板上市请求于本年7月10日取得受理,5个月后成功过会,看似顺畅的背面,实践却是长达7年之久,充溢曲折的IPO长距离跑。 早在2012年5月9日,财富趋势就向深交所创业板递送了招股阐明书,同年6月1日,证监会发文称,鉴于财富趋势尚有相关事项需求进一步执行,决议撤销第45次创业板发审委会议对该公司发行申报文件的审阅。两年后,财富趋势东山再起,于2014年6月再次向深交所递送招股书,改道中小板,但2017年4月12日,证监会又以“相关事项待进一步执行”为由,再次撤销了财富趋势的IPO审阅。 2轮IPO折戟的经历,让财富趋势变得愈加慎重,也愈加爱惜本次登录科创板的时机。“上会前咱们从前接到告诉,不接受任何媒体的采访。”财富趋势证券部相关人士在12月11日回复记者致电时表明,“至于现在的政策我也不太确认,但假如公司有新消息,应该都会以布告方式发布。” 随后,记者将采访提纲发至财富趋势邮箱,截止发稿前未收到回复。 事务“偏科”显着 值得重视的是,作为买卖体系供货商,财富趋势的营收占比“偏科”严峻。 另一方面,职业界现在供给证券信息服务的服务商较多,其间现已上市或在新三板挂牌的公司有同花顺、大智慧、指南针、东方财富、益盟股份、麟龙股份等。对此,财富趋势坦言,2018年度,公司证券信息服务事务与上述6家公司收入算计后占比仅有1.10%,明显低于同职业可比公司,公司的证券信息服务事务商场占有率较低,商场竞争力较弱。 招股阐明书中显现,2019年1-9月,财富趋势完成运营收入1.12亿元,较去年同期下降 7.93%;归属于母公司股东的净利润为0.81亿元,同比下降 2.18%;完成扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润为0.78亿元,同比下降 5.95%。 审议会议成果布告中,科创板上市委指出,财富趋势需量化阐明未来三年其主营事务产品的商场添加空间以及发行人添加全体商场份额、进步运营收入的具体办法。 此外,科创板上市委还要求财富趋势结合展开各项事务的具体内容、技能特色、与客户的商业约好等状况,阐明公司是否需求依法展开信息体系安全等级维护测评等安全维护办法;并阐明陈述期内是否曾发作对客户、第三方商业秘密、个人信息安全的侵略行为。 最终,科创板上市委表明,因为财富趋势陈述期内货币资金期末余额较大,占总资产比重较高,需求公司结合陈述期内经运营绩安稳、新增客户少、客户结构单一、客户黏性强、销售费用管理费用均大幅低于同职业可比公司等景象,进一步阐明融资的必要性,以及募投项目的实施与提高公司未来经运营绩之间的联络。回来

报告显示:中小学生回家学习2.5小时成绩最好

报告显示:中小学生回家学习2.5小时成绩最好
网络配图 中小学生回家学习2.5小时成果最好 上海社科院发布查询陈述显现申城教育区域均衡度进步 中小学生每天应该花多少时刻做功课最合理?参与补习班终究有没有用?爸爸妈妈教育程度是否影响孩子学习成果?昨天下午,上海社会科学院城市与人口展开研究所发布了一份最新查询陈述,解读本市中小学生成果改变及影响要素。 上海社会科学院城市与人口展开研究所副所长、研究员周海旺介绍,2012年和2017年,城市人口所展开了两次上海中小学生学习状况查询,在上海市中心城区、近郊和远郊抽取7所校园,对其间21个小学班级、24个初中班级的全体同学进行了问卷查询。 经过对查询数据的比照,陈述剖析显现:女生仍然比男生成果好,但成果距离缩小,男生只要化学成果超越女生;中心城区与远郊区的成果距离变小;教育区域均衡程度进步;在家做功课时刻太短或许太长都不好,2.5小时左右成果最好;补习班对英语和数学成果影响比较大,对语文成果没有什么影响。 陈述还显现,爸爸妈妈文化程度越高,子女成果越好。两次查询先后显现:文化程度均为“小学”的爸爸妈妈,子女总平均成果分别为68.52和67.60,而文化程度为“大专及以上”爸爸妈妈,其子女总平均成果为81.68和82.87,均超越80分。两者相差超越10分,阐明爸爸妈妈文化程度对子女成果的影响较大。从各科来看,各科成果也跟着爸爸妈妈文化程度的提高而提高,与整体状况保持一致。 本报讯(记者 李一能) 李一能

库克谈苹果创新能力:智能手机市场尚未达到顶峰

库克谈苹果创新能力:智能手机市场尚未达到顶峰
新酷产品第一时间免费试玩,还有很多优质达人共享独特生活经验,快来新浪众测,体会各范畴最前沿、最风趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能取得专享福利哦! 据MacRumors报导,苹果公司首席执行官蒂姆·库克近来在承受日本新闻网站日经新闻的采访中,议论了比如隐私、制作和健康等了解的论题。 库克在东京访问了苹果供货商精工(Seiko Advance),会见了该区域的开发商;此外还观赏了一所小学,并在当地几家苹果商铺停步。 库克表明,苹果公司会在全球范围内选择最好的供货商和制作商;现在苹果公司现已在美国发明了超越200万个就业机会,有规划很大的制作业,不仅仅是拼装终究产品。 在谈到苹果的立异才能时库克表明,智能手机商场还没有到达高峰,未来还会有前进。 “据我所知,没有人会把一个12岁的孩子称为成年人,”库克说。“有时这些台阶很大,有时这些台阶很小。但关键是要让工作变得更好,而不是为了改动而改动。” “公司的精力和DNA在立异方面从未如此强壮,产品线从未如此强壮。” 库克接着说,他信任苹果对人类最大的奉献将是健康,他之前现已提到过很屡次了。他特别指出,苹果手表的心电图功用是苹果前进的依据。 库克还谈到了竞赛和独占,宣称苹果的竞赛对手比地球上任何一家公司都要多。苹果正面对美国和欧洲的监管组织对其使用商铺方针的查询,指控称苹果对第三方使用程序开发商具有不公平的优势。 “假如不被乱用,独占自身并不是坏事,”库克说,一起坚称苹果在任何范畴都不存在独占。“这些公司面对的问题是,他们是否乱用了权利?但这是监管组织的决议,而不是我的决议。” 库克以一个关于隐私的长篇大论完毕了采访,隐私是他常常议论的论题。他再次重申,客户不是苹果的产品。 专心苹果新闻报导,每日推送最新苹果资讯。扫描下方二维码重视苹果汇官方微信(或微信中搜:appleinc2012)。

卡佩罗讽C罗:他快三年没过人了 状态差就该下场

卡佩罗讽C罗:他快三年没过人了 状态差就该下场
原标题:卡佩罗讽C罗:他快三年没过人了 状况差就该下场 在此前刚刚完毕的一场意甲焦点战争中,尤文1-0打败AC米兰。尽管如愿取得了3分,但C罗在第55分钟被换下,引发了他激烈的不满,乃至还直接爆了粗口,这引发了轩然大波。在竞赛完毕后,卡佩罗站出来力挺萨里,他直言C罗的状况欠好,被换下是非常正确的决议。 在承受天空体育的采访时,卡佩罗说道:“C罗的职业生涯很巨大,夺得过很多冠军,没有人会对此提出异议,可是他已经在最近三年都没有完结过过人了。C罗的身体状况不抱负,萨里把他换下很正常,这可不是一个需求勇气的决议。” “C罗在下场后没有回到替补席,他还在和萨里在争辩,这非常不得体。一位冠军球员,就算是被替换下场,也要表现出冠军球员应该有的样资。不管状况是否达到了他的预期,他都必需要尊重自己的队友。” 而萨里也在赛后敏捷企图停息C罗的怒火,他直言葡萄牙球星带伤上阵影响了自己的状况。在谈到C罗的表现时,萨里说道:“一名球员被换下后感到愤恨是很正常的。曩昔一个月C罗的膝盖一直都长处笑问题,他在练习中伤到了副韧带。咱们必需要感谢C罗,由于他在今晚做出了献身。他在有伤的状况下仍然戴上进场,他在竞赛中付出了悉数,可是我看他的状况不太好,所以觉得最好仍是把他替换下场。”

长沙商品房调控限利6%至8% 业内称执行难

长沙商品房调控限利6%至8% 业内称执行难
原标题:调控新招!长沙产品房限利6%至8% 业界称履行难 继限价、限售、限贷之后,产品房商场又现“限利”调控方针。 12月11日,长沙市发改委官网发布《关于明晰我市本钱法监制产品住所价格构成有关事项的告诉》(简称“告诉”)。告诉提出加强产品住所价格办理,明晰价格本钱由“本钱+赢利+税金”三部分组成,均匀赢利率为6%至8%。该文件于今天开端履行。 时隔多年后,“限利”方针重回房地产商场。对此,有业界人士以为,是“房住不炒”下的“立异版别”;也有业界人士以为,该方针将会面对履行难。 “限利”方针由限价房延伸至产品房 告诉明晰,产品住所价格由本钱加赢利、加税金构成。其间产品房本钱构成共包含8项,分别是楼面地价、前期工程费、房子建筑安装工程费、小区内公共基础设备及隶属公共配套设备费、办理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。 而赢利指的是产品住所开发运营企业按规则计提的赢利。赢利提取应以前款本钱构成中的1-4项之和为基数,均匀赢利率为6%至8%。 告诉要求,5类费用不得计入产品房价格,包含住所小区内运营性设备的建造费用,开发运营企业留用的办公用房、运营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用,各种与产品住所开发运营无关的集资、资助、捐献和其他费用,各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款,按规则现已减免及其他不该计入价格的费用。 事实上,早在2017年,长沙就发布过限赢利的方针。其时,长沙市发改委在其官网发布《长沙市限价产品住所价格办理暂行办法》,提出限价产品住所价格由本钱加赢利、加税金构成,均匀赢利率为6%至8%。 从方针内容来看,现在的“限利”方针由之前的限价产品住所延伸到产品住所的规模。业界人士剖析以为,长沙曩昔几年供给的住所土地以限价房为主,长沙的限价房与北京的限竞房性质差不多,相同归于产品房,并非方针确保房。此次方针束缚的规模既包含限价房,也包含了其他类型的产品房。 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,长沙对产品住所价格进行了明晰的管控,特别明晰了赢利率的规模,显然是约束赢利的做法。“既给房企留有必定的盈余空间,也确保了房价的相对安稳。” “限利”履行难落地? 房地产最早的“限利”方针出现在2012年。其时陕西省提出,在本钱的基础上,加上10%左右的合理赢利率,得出房子最终的价格。超出价格区间的产品房将无法存案,也无法获得预售证。 来自中银世界证券的数据显现,2019年1月-9月房地产板块的整体净利率为10.3%。从数据看,此次长沙规则的赢利规模不及这一规范。 华夏地产首席剖析师张大伟介绍,也是在2012年,海南海口市发布《海口市限价产品住所办理暂行办法》,明晰限价产品住所的详细销价格格,应按项目用地土地出让价格及开发本钱、建筑安装本钱、税费和赢利(不得超越6%)等彻底本钱要素确认。 同年,三亚市发布《三亚市限价产品住所办理暂行办法》,对限价产品房的建造形式、购房资历、监督办理等作出了明晰规则,并要求限价产品房的赢利不超越建造本钱的6%。 关于“限利”方针时隔多年后重回房地产商场,严跃进以为,长沙从本钱管控的视点设定赢利,能够理解为是“房住不炒”下的“立异版别”。这也是回归工程项目的本钱定价法,关于一些科学办理的项目,能够获得更高的赢利,而关于一些营销等费用过高的企业来说,赢利天然也难以做高。 不过,张大伟以为,对产品住所约束赢利,履即将很难落地。“6%至8%的净赢利不算低,是依照项目核算,而不是按开发商的投资额核算。比照其他职业来说,能确保6%至8%的赢利率现已不错了。”他表明,这一方针对之前拿地的开发商影响会比较大,由于之前的土地本钱较低,近几年拿地的大部分房企,赢利已很难到达6%至8%。 张大伟称,长沙的“限利”调控方针,其赢利核算公式很难建立,由于各家企业本钱不一样,比方建安本钱就有不小的距离,资金本钱也各不相同,这些都将导致价格的距离。 新京报记者 袁秀美

破纪录创历史!宁忠岩速度滑冰世界杯1500米夺金

破纪录创历史!宁忠岩速度滑冰世界杯1500米夺金
速度滑冰世界杯第三站的竞赛昨日在哈萨克斯坦完毕。我国小将宁忠岩在男人1500米竞赛中,以1分44秒918的成果夺冠,并打破场所纪录。这也是世界杯历史上我国男选手第一次取得这个项目金牌。 在男人1500米竞赛中,20岁的宁忠岩和平昌冬奥会1500米冠军、荷兰选手内斯分在一组。这个赛季世界杯第一站,宁忠岩斩获了1000米的第二名,小伙子的成果在前进提高。宁忠岩是在2017年5月,王秀美回国执教后,被选入队中的。本年10月开端,由加拿大人凯文和之前王秀美团队里的助理教练安伟江带着练习参赛。凯文曾是王北星的教练,之后他又执教韩国队,带着李相花夺取了索契冬奥会女子500米金牌。本年凯文成为了我国队的教练。竞赛开端后,外道动身的宁忠岩落后于内斯,但他一向保持着自己的节奏,没有被对方打乱。700米往后,宁忠岩的发挥开端优于对手,经过长时间强化练习储藏了充沛的体能闪现了出来,并在终究一圈成功反超。终究,宁忠岩以1分44秒918的成果首先冲过结尾,他在取得冠军的一起也打破了场所纪录。 更值得一提的是,这是世界杯历史上我国男选手第一次取得这个项目金牌。荷兰选手罗斯特以0.17秒之差取得亚军,内斯取得第三名。 女子1500米竞赛中,加拿大选手布隆丁以1分55秒599的成果夺冠并打破场所纪录。我国选手赵欣排名第9,韩梅和殷棋别离排在第15和17位。 在女子集体追逐赛,加拿大队夺冠,我国队取得第6名。 在男人集体追逐赛,意大利队摘金,我国队排名第8名。